— 橘 玲 (@ak_tch) October 23, 2024
今後、多くの都市で人口が減少し空き家が急増すると予測されます。
現状ではアドバイスはいろいろありますが、素人に実行するには難しい判断が求められます。
住宅ローンは完済しなくてOK！
15～20年以内に土地価格まで残債を減らせばいいだけ。これで実質ローン完済！気が楽でしょ？いつでも土地は売れるし建物価値も残ってるからプラス。
その為に
・土地はいっとけ！けちるな！不人気土地は二束三文！
・建物にお金をかけるな！でも質を担保しろ！
だよ。— せやま｜ちょうどいい塩梅の家づくり (@seyaman39) February 19, 2025
それでも歴史は繰り返すのでしょうか。
私の世代は、90年代のバブル崩壊後に住宅ローン破産が続出するのを目の当たりにしましたが、そういう経験をしたひとも少なくなったんでしょうね。ちなみにこのとき自己破産が簡単になったのは、あまりに多くの破産者が出て、社会の安定が脅かされたからです。
— 橘 玲 (@ak_tch) October 23, 2024
人の不幸はなんとやらですが、そのとき日本経済はどのようなことになるのでしょうか。
私は不動産持ってないので、日銀が金利を5%くらいまで追加利上げしてくれて、住宅ローン限界まで借りてギリギリ返済してるタワマンカップルが破産して、さらに石破か百合子が外国人の不動産購入に高額な税を課すようにしてくれて、ワイが安く不動産買える日がくることを常日頃から願っております
— ゆな先生 (@JapanTank) January 22, 2025
日本人は甘え過ぎです。たかが1%程度の金利上昇に耐えられない人間は、そもそも借りるべきではないのです。住宅ローンを変動金利で組んだのも自業自得だし、企業も1%の金利上昇で返済困難になるなら延命する価値などない。借りたら利息を付けて返す。返せないなら借りない。これは世界共通の常識です。