— マンションマカロン (@mansion_watch) September 2, 2024
ただし保証料が必要だったり新築限定だったりと借りる条件が込み入っています。
50年ローンは保証料が必要だったり、新築限定だったりと追加条件がややこしいので、シンプルに40年ローン(1億円まで手数料242,000円定額)の方が使いやすい気がします。予算を上げる際は資産性の高い物件を吟味し、手元資金には余裕を持ち、かつ運用することを忘れずに。 https://t.co/jcO98tyoR3
— マンションマカロン (@mansion_watch) September 2, 2024
なにごとにもよい点と悪い点があります。
京葉銀行50年ローンが話題ですね。
（いい点）
・がん団信が無料付帯（要注意）
・金利0.775%〜
・新築のみ
・50年組めるのは29歳まで金利が高いので、私が50年組むのであれば住信SBIネット銀行（金利0.448%〜）を第1優先に、その審査が落ちた場合のプランBとして本ローンを検討すると思います。
— モゲチェック塩澤|住宅ローンアナリスト|皆さんが気になる疑問にズバリ答えます💁 (@takashishiozawa) September 3, 2024
ふつうのひとが50年かけて返すというイメージではないようです。
京葉銀行50年ローン。
99%の一般の人
「誰が借りるんや。。意味不明すぎる。。」
1%のXマンクラ民
「神！！与信アップ！！急げ！！」これぐらい価値観違うので異端の集まりである事は理解しておきましょう。。
— パコさん (@pacosan1111) September 2, 2024
50年ローンで借りてその間に運用する程度のリテラシーが求められます。
本当にこれ
5,000万の物件を買ったとして、35年と50年ローンの返済額の差は3万/月
この差分を年利4%で運用すれば35年後には2,700万
一方35年と50年の総支払額の差は400万
50年ローンで借りてやっぱり早く返したくなったら繰上げ返済もできるし、短く借りる理由がない https://t.co/SOljfy0H2w